寫(xiě)字樓空置率下降，活力大武漢回來(lái)了

報告顯示，2021年第三季度，武漢市核心商務(wù)區甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)未有新增供應，全市優(yōu)質(zhì)甲級寫(xiě)字樓總存量維持在245萬(wàn)平方米。

該季度是繼去年四季度以來(lái)武漢甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)首次沒(méi)有新增供應，這無(wú)疑為市場(chǎng)消化存量帶來(lái)了喘息時(shí)間。截至三季度末，五大核心商務(wù)區共錄得約4.7萬(wàn)平方米的凈吸納量，整體市場(chǎng)空置率環(huán)比下降約1.9個(gè)百分點(diǎn)至32.7%。

值得關(guān)注的是，該季度全市核心商務(wù)區甲級寫(xiě)字樓整體租金環(huán)比微降0.7%，至每月每平方米106.3元。

集中供應帶來(lái)的租金下調持續激發(fā)市場(chǎng)升級搬遷需求，這是寫(xiě)字樓成交的重要驅動(dòng)因素。以三季度為例，升級搬遷約占該季度市場(chǎng)總成交量的54.7%。

希望通過(guò)優(yōu)質(zhì)甲級寫(xiě)字樓的行業(yè)聚集效應，來(lái)提升自身形象，已成為眾多企業(yè)升級規劃的共識。在沒(méi)有新增甲級寫(xiě)字樓資源投入的行業(yè)環(huán)境下，即將入市和成中心憑借各項“硬核”標準，成為各領(lǐng)域頭部企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

和成中心選址于武漢市洪山區雄楚大道交通軸心，主樓高約220米，聘請頂尖建筑設計團隊為樓體打造全球首創(chuàng )“日光鉆石”建筑造型。22米高的超級巨鉆讓該項目成為區域毫無(wú)爭議的新地標。

真正走近它，你才能真正發(fā)現企業(yè)青睞和成中心的原因。全樓體采用寬幅玻璃幕墻，在舒適性與建筑的都市感之中達到完美平衡。11.4米挑高酒店式大堂，以闊綽尺寸和高級材質(zhì)鋪排出商務(wù)的尊貴之禮。4.1米的標準層高，為企業(yè)提供靈活多變的辦公場(chǎng)景。國際品牌高速靜音電梯，高效節能VAV空調系統，以及充足的停車(chē)位等硬件配置，構成和成中心這座超甲級寫(xiě)字樓的環(huán)境要素。

身處其中，“高大上”“現代化”辦公環(huán)境帶來(lái)的濃厚商務(wù)氛圍撲面而來(lái)。在此辦公，員工能提高愉悅感，企業(yè)形象更能提升檔次。與之配套的和成廣場(chǎng)，面積約2.1萬(wàn)平方米，涵蓋新商務(wù)時(shí)代的商業(yè)配套，為企業(yè)提供辦公、生活、娛樂(lè )等多元業(yè)態(tài)服務(wù)，商辦模式助力企業(yè)成長(cháng)。

今年11月，和成中心即將完成樓體玻璃幕墻安裝，以完整的形象矗立在楚雄大道上。目前，和成中心全面招商已拉開(kāi)序幕。

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