無(wú)錫-粵港澳大灣區建立投資合作 優(yōu)化人才居住配套是關(guān)鍵

作為長(cháng)三角腹地中心城市之一，無(wú)錫依托長(cháng)江以南、太湖以北的有利自然資源，發(fā)展中國民族工業(yè)和鄉鎮工業(yè)，成為蘇南模式的發(fā)祥地。其城市綜合地位在長(cháng)三角城市群中舉足輕重。

分處中國兩大經(jīng)濟中心區域，無(wú)錫和粵港澳大灣區在產(chǎn)業(yè)、科技、金融、文旅等方面有著(zhù)廣闊的合作空間。日前，無(wú)錫市梁溪區區委書(shū)記率梁溪代表團赴深圳，開(kāi)展經(jīng)貿、科技、金融等系列招商考察活動(dòng)，并參與“深化合作·錫心以待”2021無(wú)錫—粵港澳大灣區投資合作大會(huì )，拉開(kāi)無(wú)錫—粵港澳大灣區產(chǎn)業(yè)協(xié)作、高速發(fā)展的序幕。

筑巢引鳳 優(yōu)化人才居住配套

粵港澳·太湖國際青年人才社區發(fā)布

第七次全國人口普查數據顯示，無(wú)錫常住人口十年凈增108.77萬(wàn)人，年均增長(cháng)快于全國平均水平1.06個(gè)百分點(diǎn)，快于全省平均水平0.84個(gè)百分點(diǎn)，增幅位于全省第二。

常住人口的快速增長(cháng)，折射出無(wú)錫引才、聚才、留才的城市吸引力。

近年來(lái)，無(wú)錫招才引智大招頻出：全面放開(kāi)放寬落戶(hù)政策，在全國率先實(shí)施海外引才專(zhuān)項計劃，還通過(guò)“太湖人才計劃2.0”、升級版“錫引”8條、“錫引惠才”12條等，不斷更新完善引才政策，持續釋放出優(yōu)渥的人才發(fā)展條件。

實(shí)際上，無(wú)錫吸引高端人才靠的不僅是政策，更在于無(wú)錫產(chǎn)業(yè)格局為人才提供的實(shí)實(shí)在在的就業(yè)發(fā)展和居住空間。

為做好人才安居保障，梁溪區在合作大會(huì )上發(fā)布了其與爾家雅寓聯(lián)袂打造的人才公寓項目——廣益·爾家雅寓，該項目是粵港澳·太湖國際青年人才社區的核心板塊，旨在更好推動(dòng)無(wú)錫與粵港澳大灣區經(jīng)濟合作、人才往來(lái)。

粵港澳·太湖國際青年人才社區位于梁溪科技城核心區通沙路898號，將為粵港澳來(lái)錫實(shí)習、應聘的粵港澳應屆畢業(yè)生提供7天免費住宿，“筑巢引鳳” 吸引各類(lèi)人才近悅遠來(lái)。

未來(lái)，隨著(zhù)粵港澳大灣區與無(wú)錫經(jīng)貿往來(lái)愈加密切，人才跨區域流動(dòng)必將更加活躍。

高端人才服務(wù)式公寓

詮釋城市微更新范本

從項目屬性來(lái)看，粵港澳·太湖國際青年人才社區屬于城市更新項目。

實(shí)施城市更新是黨的十九屆五中全會(huì )作出的重要決策部署，是國家“十四五”規劃綱要明確的重大工程項目。自2021年以來(lái)，各地進(jìn)入城市更新的快速發(fā)展期。但在具體執行過(guò)程中極易出現大拆大建，急功近利的傾向，造成新的城市問(wèn)題。

8月10日，住建部就《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。

這意味著(zhù)舊改告別了急風(fēng)暴雨式的大拆大建，走向和風(fēng)細雨式的城市更新?？梢灶A見(jiàn)，在意見(jiàn)稿的指引下，未來(lái)將實(shí)行以城市居民的真正需求為導向的城市微更新模式。

粵港澳·太湖國際青年人才社區的改造正是契合了這一政策導向，項目原本經(jīng)營(yíng)狀態(tài)不佳的酒店及辦公用房，通過(guò)存量改造重新煥發(fā)活力。

據悉，項目的定位、設計、采購、施工和運營(yíng)等環(huán)節由爾家雅寓全程主導，有效保障各環(huán)節的順利銜接。爾家憑借多年的商業(yè)空間運營(yíng)經(jīng)驗，并結合區域經(jīng)濟發(fā)展需要，精準分析周邊客群特點(diǎn)，將項目定位為高端人才服務(wù)式公寓。

在這樣的項目定位和政策指引下，爾家雅寓首先調研了人才公寓項目的可行性及收益回報，確保商業(yè)價(jià)值。在具體設計改造階段，最大限度保留原有建筑屬性，對外立面進(jìn)行再設計翻新，并重新規劃內部空間，使其成為滿(mǎn)足國際青年人才居住、創(chuàng )業(yè)等多重需求的現代化宜居社區。

目前，該項目正在施工改造中，預計將于今年11月底投入運營(yíng)。作為無(wú)錫城市微更新人才公寓改造范本，粵港澳·太湖國際青年人才社區將在助力城市更新提量增質(zhì)方面發(fā)揮巨大作用。

恪守初心

做難而正確的事

城市的發(fā)展，離不開(kāi)人才的助力。人才安居一直是政府所關(guān)切的民生問(wèn)題，這與爾家商業(yè)的初衷不謀而合。自爾家商業(yè)成立以來(lái)，就將服務(wù)式公寓的運營(yíng)作為主要業(yè)務(wù)，就是為了在我國廣泛存在租房突出矛盾的背景下，為改善城市精英人群這一細分市場(chǎng)的居住品質(zhì)貢獻一份力量。

由于市場(chǎng)性質(zhì)決定，住房租賃不是一個(gè)暴利的行業(yè)，且關(guān)乎億萬(wàn)群眾民生，社會(huì )和諧，一切都要以用戶(hù)的需求為前提。左暉曾說(shuō)，“做難而正確的事。”而服務(wù)式公寓，乃至住房租賃行業(yè)正是如此。迎難而上、堅守初心才能走得更穩更遠。

爾家商業(yè)董事長(cháng)張二干曾表示，“利益能讓一家企業(yè)活下去，但好的企業(yè)不應該只追求利益，而忽略了社會(huì )責任。爾家不會(huì )以不合理的方式獲取暴利，更要在實(shí)現盈利的同時(shí)，肩負起社會(huì )責任。”

“始于民生，用于民生”成為一家被社會(huì )需要、被用戶(hù)需要的企業(yè)是爾家的努力方向，而非單純擴張規模。

在無(wú)錫廣益街道存量改造，優(yōu)化人才居住配套的牽頭下，爾家雅寓積極響應，并將其定位為服務(wù)式公寓精品項目，以匠心打磨智慧社區產(chǎn)品。

為方便人才的生活起居，創(chuàng )造良好的安居環(huán)境，公寓外立面采用山水畫(huà)設計，與周?chē)G植景觀(guān)相得益彰，還配建籃球場(chǎng)，供住戶(hù)室外運動(dòng)。室內則做到全屋裝配、拎包入住、百變空間、極致收納、智能家居、健康環(huán)保等諸多亮點(diǎn)。

交通區位上，項目緊鄰布魯塞爾國際酒類(lèi)博覽中心及物流中心、食品科技園、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園等，可為周邊人才實(shí)現職住平衡，提升居住幸福感。

隨著(zhù)長(cháng)三角一體化和粵港澳大灣區建設兩大國家戰略的深入推進(jìn)，無(wú)錫的城市經(jīng)濟發(fā)展即將邁上新臺階，與大灣區科技創(chuàng )新、企業(yè)投資合作的大幕徐徐拉開(kāi)。

經(jīng)濟高速發(fā)展的背后，離不開(kāi)人才居住配套的優(yōu)化完善?；浉郯?middot;太湖國際青年人才社區將傳承爾家雅寓的一貫品質(zhì)，立足梁溪，輻射無(wú)錫，為全球優(yōu)秀人才提供有溫度有品質(zhì)的居住空間。

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關(guān)鍵詞： 人才 優(yōu)化 居住