此心安處是吾鄉，城市人才何以安居樂(lè )業(yè)？

面對大城市居高不下的房?jì)r(jià)，購房年齡日漸推遲，完全以購買(mǎi)途徑解決住房問(wèn)題顯然是行不通的。在一系列現實(shí)因素下，租賃住房是解決中國當下住房問(wèn)題的必由之路。

近年來(lái)，在“房住不炒”、“租購并舉”等政策引領(lǐng)下，住房租賃市場(chǎng)迅猛發(fā)展，成為解決新市民住房問(wèn)題的重要抓手。白領(lǐng)公寓、人才公寓、服務(wù)式公寓等細分品類(lèi)的不斷發(fā)展滿(mǎn)足了多樣化的租賃需求，也為房地產(chǎn)存量市場(chǎng)改造提供了思路。

租房也能安家

城市人才如何安居樂(lè )業(yè)？

對于漂泊異鄉的人，最幸福的事莫過(guò)于在一個(gè)陌生的城市找到家的溫暖。在人們的固有觀(guān)念中，安家代表著(zhù)穩定的生活，代表在一個(gè)城市扎根，擇一處安家成為無(wú)數城市青年樸實(shí)無(wú)華的心愿。

家，是什么？千百年間，隨著(zhù)時(shí)代更迭，人們對于家的觀(guān)念不斷演變，家不再僅僅是物理空間的房子，更是一種喜歡的生活方式，一處有歸屬感的靈魂棲息地。宋代的蘇軾曾說(shuō)“此心安處是吾鄉”，如今，不再執著(zhù)于購房，租房也能安家的新觀(guān)念已經(jīng)被越來(lái)越多的年輕人接受。

隨著(zhù)95后、00后成為租房主力軍，以及消費升級大潮的來(lái)臨，人們對于租房的地段、裝修、硬件配套要求日益提高，這與目前租房市場(chǎng)良莠不齊的產(chǎn)品供給存在較大差距。某種程度來(lái)說(shuō)，想要滿(mǎn)足年輕一代高品質(zhì)的租房需求，做好人才安居保障還有賴(lài)于政府的政策支持和專(zhuān)業(yè)化租房機構的共同協(xié)作。

無(wú)錫市的人才安居政策和住房租賃的市場(chǎng)化探索就是一個(gè)可供借鑒的范本。

隨著(zhù)長(cháng)三角與粵港澳大灣區深度融合發(fā)展，無(wú)錫成為人才聚集地，如何留住人才，保障新市民、青年人才住房需求，打造人才生態(tài)成為無(wú)錫政府的當務(wù)之急。

2021年12月，無(wú)錫首個(gè)商改租人才公寓項目——廣益爾家雅寓進(jìn)入試運營(yíng)階段，項目定位中高端服務(wù)式國際人才社區，將直接提升人才配套水平，助力區域經(jīng)濟跨越式發(fā)展。

廣益爾家雅寓由無(wú)錫梁溪廣益街道，攜手上海爾家商業(yè)管理有限公司共同打造。作為順應無(wú)錫招才引智戰略，助力解決青年人才安居問(wèn)題的標桿項目，廣益爾家雅寓樹(shù)立了住房租賃市場(chǎng)政企合作的典型，也標志著(zhù)無(wú)錫人才安居保障工作取得重大進(jìn)展。

廣益爾家雅寓助力無(wú)錫人才安居

堅定不移發(fā)展住房租賃事業(yè)，為來(lái)錫人才筑起一道家的屏障，不僅是政府的職責，也是爾家雅寓的社會(huì )責任所在。

只有安居，才能樂(lè )業(yè)。新的時(shí)代背景下，什么才是年輕人心中的好房子？

作為廣益爾家雅寓國際人才公寓的“總導演”，爾家雅寓創(chuàng )始人、董事長(cháng)張二干這樣解讀年輕一代的居住觀(guān)：“好房子的標準更多的是要有一些家的元素。住宅或者建筑的最高追求是一種安全、溫馨的歸屬感。讓青年人才回歸家的屬性，放松身心才是人才公寓的應有之意。”

在產(chǎn)品打造上，爾家雅寓采用國際人才理想居所的高標準，同時(shí)結合對當今年輕群體租住生活需求的深入洞察，量身定制了一個(gè)智能化共享社區。

首先，社區戶(hù)型的多樣性是一大特色，138間房源包括一居室、LOFT等不同主題的戶(hù)型，可滿(mǎn)足不同年齡和需求的人才居住。房間內配備各類(lèi)智能家電及家居用品，可拎包入住，最大程度為來(lái)錫發(fā)展的人才提供便捷的入住服務(wù)。

其次，考慮到國際人才的日常休閑及生活需求，爾家雅寓為人才搭建了多場(chǎng)景的空間服務(wù)生態(tài)，例如公區共享空間雅寓會(huì )，配置會(huì )客大廳、無(wú)人超市、休閑娛樂(lè )區、餐飲烘焙區、商務(wù)會(huì )議室、健身運動(dòng)區等多維服務(wù)區，還有私屬管家、家政維護等服務(wù)，足不出戶(hù)即可享受高品質(zhì)生活。

同時(shí)，一些產(chǎn)品設計上的小細節也足見(jiàn)爾家雅寓產(chǎn)品打造的匠心。例如針對江南地區的梅雨季節放置了具有吸濕防霉功能的活性炭；入門(mén)鞋柜設置了排氣孔，驅散異味；儲物、廚房等空間嚴格按照人體工程學(xué)進(jìn)行設計，避免不必要的危險；淋浴間，采用雙毛石瓷磚防止滑倒的風(fēng)險……

此外，選擇自費租賃住房的人才可享受不同等級的租房補貼，降低生活成本。正是通過(guò)以上空間產(chǎn)品和服務(wù)，廣益爾家雅寓大大增強了來(lái)錫人才的歸屬感。

實(shí)現住有所居

住房租賃讓城市更宜居

在共同富裕的目標引領(lǐng)之下，房住不炒、住有所居成為新時(shí)代房地產(chǎn)和政府保障民生的主旋律。推動(dòng)實(shí)現全體居民住有所居的目標，需要建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，以供給側改革推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。在此過(guò)程中，住房租賃企業(yè)發(fā)揮著(zhù)重要作用。

正如爾家雅寓創(chuàng )始人、董事長(cháng)張二干所說(shuō)，“我們愿意提供平臺和空間。把空間留給使用者，是爾家對于‘家’理解。成全每一個(gè)年輕的生命，讓他們愿意留在這個(gè)城市里，用安居為城市筑巢引鳳，是爾家的社會(huì )責任感。”

未來(lái)，相信會(huì )有越來(lái)越多的社會(huì )力量加入到住房租賃這項偉大而艱巨的事業(yè)中，探索商改租、混改租外更多樣化的改造運營(yíng)模式，讓城市成為青年人才安居樂(lè )業(yè)的美好家園。

免責聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據。

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